Asbestattest en verwijdering in Vlaanderen

Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij verkoop van gebouwen die gebouwd zijn vóór 2001. Dit attest:

Wordt opgesteld door een erkend asbestdeskundige
Bevat info over aanwezige asbest en de toestand ervan
Geeft advies over veilig beheer of verwijdering

⚠️ Verwijdering is niet verplicht bij verkoop, tenzij dit uitdrukkelijk afgesproken wordt.

Vanaf 2032 moet elk gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben, ook als er geen verkoop plaatsvindt.

Tijdslijn naar een asbestveilige toekomst

2034: Verwijdering van risicovolle toepassingen, zoals: niet-hechtgebonden asbest binnen (uitgezonderd pleisterwerk met laag risico) en asbestcement buiten
2040: Alle overige toepassingen moeten veilig beheerd of verwijderd zijn.

In principe moet asbestverwijdering gebeuren door een erkend asbestverwijderaar (lijst via FOD WASO).

Uitzonderingen voor doe-het-zelvers of aannemers met een opleidingsattest voor eenvoudige handelingen, mits:

Het gaat om hechtgebonden asbest in goede staat
Er is geen verhoogd risico op vezelvrijgave (max. 0,01 vezels/cm³)
De toepassing wordt vooraf bevochtigd of gefixeerd
Elementen worden zonder breken of machinale werktuigen één voor één losgemaakt
Alles wordt luchtdicht verpakt in dubbele plastic zakken of folie met asbestwaarschuwingslogo
Afvoer gebeurt via een erkend recyclagepark (bv. Rematt in Mol)
Iedereen persoonlijke beschermingsmiddelen draagt:
- FFP3 mondmasker
- Wegwerpoverall (Cat III type 5/6)
- Wegwerphandschoenen
- Afwasbaar schoeisel of overschoenen

Er zijn Vlaamse en lokale premies beschikbaar voor asbestverwijdering:

Mijn VerbouwPremie: voor asbestverwijdering in combinatie met isolatie
Fluvius-premie: bij plaatsing van zonnepanelen op niet-verwarmde gebouwen
Bronophaling: veilige ophaling aan huis via je gemeente
Groepsaankoop asbestattest: vanaf najaar 2025

Tip: Check via de Premiezoeker of er lokale projecten in jouw gemeente lopen.

De saneringsplicht voor afdruipzones bij asbestdaken is vervallen. Bij verkoop van een woning, schuur of hoeve met een asbestdak zonder dakgoot, moet de grond rondom niet langer gesaneerd worden.